PIR2 har vært arkitekt og planfaglig rådgiver for en mulighetsstudie i Valldal sentrum øst, mellom elva Valldøla og Olavsgata, der kommunen eier bygningene i området. En del av den eldre bygningsmassen er lite egnet for dagens funksjoner, særlig helse- og omsorgstjenester. I studien har PIR2 vurdert gjenbruk og rehabilitering, testet muligheter for nybygg, og sett på plassering av ulike funksjoner samt romlige sammenhenger både inne og ute. Målet har vært å utvikle kommunens eiendommer til et helhetlig og framtidsrettet område, som inkluderer sykehjem, barnehage, omsorgsboliger, hardbruksboliger (ROP), varierte uterom og private boligtyper. Studien presenterer en tydelig visjon og et helhetsgrep med langsiktig perspektiv for videre utvikling. I samarbeid med kommunens ledergruppe, med konkrete innspill fra helse- og omsorgstjenestene og teknisk etat, er det utarbeidet et samlet utviklingsgrep. Dette viser hvordan grønne uterom, gangveger som knytter prosjektområdet til resten av sentrum, nye bygg og omrokering av dagens tjenestetilbud, samt ulike boligtyper – både kommunale og private – kan inngå i en helhetlig struktur.

Kommunen har også vurdert Husbanken som samarbeidspartner, samt ulike bolig- og finansieringsmodeller for legge til rette for realisering. Mulighetsstudien har videre vurdert barnehagens plassering, med konklusjon om at dagens beliggenhet er best egnet. PIR2 har også gjort en planfaglig vurdering med anbefaling om ny detaljregulering og relevante arealformål, som grunnlag for videre utvikling. Relevant fordi: Valldal mulighetsstudie er relevant fordi det viser hvordan tidligfasearbeid og mulighetsstudier kan skape et helhetliggrunnlag for utvikling av både kommunale og private eiendommer i sentrum. Ved å vurdere gjenbruk, nybygg og plassering av ulike funksjoner, samtidig som man tar hensyn til grøntområder, gangforbindelser og stedlige kvaliteter, gir studien konkrete løsninger som både styrker bomiljø og tjenester. Prosessen med tett samarbeid mellom kommune, ledergruppe og fagområder illustrerer hvordan tidlig involvering og helhetlig planlegging kan redusere risiko, synliggjøre utviklingsmuligheter og legge til rette for gjennomførbare, bærekraftige og inkluderende bolig- og sentrumsprosjekter. Dette gjør erfaringene direkte overførbare til andre distriktskommuner som ønsker å utvikle levende og framtidsrettede sentrum. Og ikke minst er det relevant fordi Valldal ligger i Fjord kommune!